... não resta dúvida que os danos causados no teto do banheiro da unidade da autora foram provocados por gotejamento contínuo de água provindo do andar superior, os quais foram detalhados e orçados no laudo oficial, sem impugnação.
A testemunha I. I. informou que a autora veio sofrendo com esse vazamento há mais de ano.
Todavia, não se pode olvidar que, durante meses, a apelada experimentou incômodos e aflição pela deficiente e precária utilização do sanitário do imóvel, que superou o mero dissabor com os fatos corriqueiros da vida.
A experiência comum leva à conclusão que situações, como as da espécie, são capazes de levar a vítima a uma exasperação tal que, no mais das vezes, implicam alterações psico-físicas incontroláveis e que acabam comprometendo o seu bem estar e bom viver.
"In casu", afora o pagamento das despesas materiais, estimadas em R$ 500,00, os danos morais foram bem equacionados na quantia de R$ 3.000,00, com atenção às especificidades do caso e às condições econômicas das partes, devendo, pois, ser mantida.
Direito de vizinhança - Vazamento de água provindo de unidade condominial superior - Danos no apartamento situado no andar inferior - Laudo pericial conclusivo - Prejuízos bem apurados e orçados - Danos morais - Cabimento - Impossibilidade de utilização de único banheiro, de modo confortável - Recurso improvido. (TJ-SP - -....: 1476798320098260100 SP , Relator: Andreatta Rizzo, Data de Julgamento: 01/12/2010, 26ª Câmara de Direito Privado, Data de Publicação: 13/12/2010)
